房子往外出租，租客孩子坠楼，房东需要承担责任吗
损害赔偿
2023-08-04 16:59:21
共有6位律师解答
-
首先，如果房东在出租房的安全方面存在瑕疵，例如房间存在安全隐患或者未履行告知义务等，导致租客孩子发生意外，那么房东需要承担一定的责任。
其次，如果租客在出租房内未履行监护职责，例如孩子独自在房间内玩耍、无人看管等，导致孩子发生意外，那么租客需要承担主要责任。追问：房屋并没有安全隐患，阳台估计地面有1米左右的高度，而且并不知道租客带有孩子 -
你好，具体的需要结合其他情况综合分析。为了您合法权益，建议与我们联系，我要进一步沟通。
-
法律分析：一般不需要承担。当然要看坠楼的原因。如果房东要承担责任，要存在归责于房东的原因。比如，在楼梯上，因为楼梯年久失修，造成租客坠楼受伤的，房东有责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
