我书房，两书一表没有相关部门的公章。只有开发商的公章， 这个符合收房条件吗。
房产纠纷
2023-08-03 22:04:31
共有5位律师解答
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1. 两书一表即商品房买卖合同、商品房预售合同和成本明细表。这三份文件上应该都有相关部门的备案盖章。
2. 根据《商品房预售管理办法》的规定,开发商需要在预售许可证取得后,备案两书一表才能进行商品房预售。
3. 预售许可证由房地产主管部门颁发,两书一表备案也需要相关部门的确认盖章。
4. 如果两书一表只有开发商章而无相关部门公章,说明可能没有进行正规备案。
5. 没有进行预售备案的两书一表存在法律风险,不太符合商品房收房条件。
6. 建议您要求开发商提供完整的预售许可证书及备案确认文件,确认其是否合法备案。
7. 如果开发商不能出具确认文件,则签订的合同存在瑕疵,您可以要求延迟收房或退房。
8. 保护好自身合法权益,仅在合同合法有效的前提下收房或付款。 -
要看具体是什么证明
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根据实际情况认定
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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