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请问一下，租房合同写的如任何一方提出提前解除合同，须提前一个月通知对方，并另支付一个月租金最为违约金支付对方。请问租金合同写的一年。某某今天是一年到期日。但是到期前几天房东告知不续租，属不属于提前解除合同？押金退不退？这个说的提前一个月告知，合同到期前几天说属不属于违约？

房产纠纷

2023-07-31 16:30:21

法律分析:依据合同约定,任何一方提出解除合同需要提前一个月通知,尽管没有约定违约金,但那个保证金的性质就是违约金
你好：按你描述的可以合同违约。具体情况具体分析。
你好没有按合同约定履行是属于违约的
租房合同写一年但没有到期想要提前退租的，可以与出租人进行协商是否可以提前解除合同或者转租。如果对方仍然要求继续履行合同，也可以提前退租。但是应当根据合同约定承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
按合同约定。
就写如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。
租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。
租房合同写一年没到期时想提前解除合同，可以与房东协商是否能够提前解除合同。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条的规定当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十六条第一款
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
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