你好，我买了小产权房子，不是从原房主手中买的，是原房主转买过之后我从第三方手中买的，现在原房主因债务纠纷房屋被查封，我现在该怎么办呢？是
房产纠纷
2023-07-28 16:24:14
共有3位律师解答
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你这个可能需要提起诉讼处理了
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1、查明房屋被查封的原因，如果是房屋买卖之前该房屋上存在其他债权，抵押权；而该类权益都无法正常受偿的情况下，债权人、抵押权人有权请求法院拍卖以实现自己的权益。买房人支付首付款后在过户手续未办妥之前，基于不动产物权登记生效主义原则，买房人对卖房人的请求权依然属于债权。基于债权的平等性，没有抵押的按照先后顺序受偿还，有抵押的，抵押权人享有优先受偿权。2、如果是基于其他原因被查封，如果是可以消失的原因，待原因消失后依然是可以过户的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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你好，房子没有办理过户吗
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
