法律咨询

您好，我这边租房已经签了合同，但是还没入住可以退回押金吗？

房产纠纷

2023-07-27 17:58:29

可以协商退押金的，一般是不给退的
你好，该问题视具体情况而定
你好，合同上有没有退回押金
一、租房中途不租了可以退押金吗
1、租房中途不租了不可以退押金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自身义务，不得擅自变更或者解除合同。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，一般房东会将剩余未居住月份的租金退还，但押金不会退。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、租房退租流程是什么
1、提早通知房东，以及询问还能再居留多长时间，至少应在迁移之前30天左右通知房东；
2、清理房间；
3、房东进行退房前检查，如果租客损坏房间，需要部分扣除抵押金，损坏严重需要完全扣除抵押金。
一、口头租房即便是没签合同，押金也是能退的。
二、虽然没有签订任何协议，但承租人已经交纳了押金的，双方形成事实上的租赁关系
三、即使提前解除租赁关系，如果没有约定押金作为违约金，房东也应该退还押金
四、租客应与房东协商，要求退还押金，如果房东不退，可以向法院起诉
法律分析：租房合同未到期是否能退押金，要以合同的约定为准。如果对于押金退还没有约定，双方可以进行协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
你好，可以跟房东协商退押金的事宜
你好，建议和房东协商退回押金
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