1. 夫妻关系存续期间,一方将房产赠与另一方,如果进行了房屋过户登记,则这套房产的所有权归房屋受赠方。
2. 但如果只是口头承诺赠与,未进行过户登记,那么此房产仍为双方的共同财产。
3. 离婚时,法院会考量该房产的购买资金来源及缴纳情况,如果主要来源于双方的共同收入,且两人共同还贷,则可能判定为共同财产。
4. 单方受赠的不动产,若用于家庭生活日常开销支出,也可能被法院认定为共同财产。
5. 所以如果想维护自己的利益,未进行过户前的赠与协议书效力有限。应该及时办理房屋过户登记,或者通过离婚协议明确约定房产归属。
6. 在处理财产分配时,建议双方采取理性、合法的方式协商或诉诸法律,保护自身权益。