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姐姐的房产证上可以加未成年弟弟的名字吗

房产纠纷

2023-07-24 09:46:14

您好！可以添加未成年的弟弟为房屋共有人的。
可以加名字，只要房主同意就没问题
可以加姐姐的名字，只要弟弟愿意就可以。当事人有权处分自己的财产。房产是弟弟的，那么弟弟就有权处分。弟弟同意在房产证上加上姐姐的名字，属于弟弟将房产的部分份额赠与姐姐。弟弟的这种行为并不违法。因此，只要弟弟愿意，就可以在弟弟的房产证上加上姐姐的名字。
法律分析：房产证可以加未成年子女的名字。其加上未成年子女名字的，需要携带各自身份证、户口本、结婚证、孩子出生医学证明以及住房的房产证、契税证明、土地证等到房管部门办理住房房产证加名字手续，就可以办理新的有孩子名字的房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
一、未成年房产证上可以加名字吗
1、未成年房产证上可以加名字。未成年人虽然没有民事行为能力，但是享有民事权利，因此未成年人应对财产享有财产权。房产属于财产，因此房产证可以加入未成年人的名字。其加上未成年子女名字的，需要携带各自身份证、户口本、结婚证、孩子出生医学证明以及住房的房产证、契税证明、土地证等到房管部门办理住房房产证加名字手续，就可以办理新的有孩子名字的房产证。
2、法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
二、房产过户的流程是什么
1、准备房产过户相关资料；
2、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
3、到房地产估价窗口办理评估手续；
4、到公证窗口办理公证手续；
5、到私房交易窗口办理交易手续；
6、到契税、印花税窗口缴纳印花税；
7、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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