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我买房子之前一楼违建了个玻璃阳台，现在二楼入住后导致阳台漏水，请问二楼该维修吗？还有我这屋顶二楼有权利使用吗

房产纠纷

2023-07-24 16:43:19

该玻璃阳台系违章建筑，不享有合法建筑的相关权利。若二楼住户违法行为导致阳台漏水及其他财产损失，您可以要求其承担部分责任。
如果属于违建需要拆除
要看被破坏程度，但一般是防水问题非结构问题。
如果质量问题严重影响正常居住使用，破裂或者毁坏几次重修都效果不大的话，那就是房屋主体结构性问题也是房屋质量问题，应该有开发商处理，可以去找代理人根据合同进行赔偿。
但一般来说，顶层漏水，是屋面防水没有做好，不属于结构问题。有防水要求的地方如厨房卫生间阳台等才要做防水，其它地方洒水往下漏是正常的。混凝土本身有裂缝是正常的，只要裂缝没有超过一定宽度，开发商给维修就好了。另外在要防水要求地方验收房子时应该做闭水试验不漏水才能接收。
你好，建议协商处理
顶楼漏水是很平常的一件事，也是毕竟棘手的一件事，通常要请专业技术人员来检查分析才能找到漏水的地方，再通过分析结果决定用什么办法维修
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