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手机放在电动车上面被偷,小区监控坏了,这个责任应该谁来承担?物业有责任吗?

房产纠纷
2023-07-27 16:31:42
共有6位律师解答
  • 你好,手机被盗,物业没有责任。
  • 你好,自己,物业都有责任
  • 电动车在小区监控下被盗的情况可否需要承受职责,有2种性质:1、如果小区物业与你形成保管合同关系,物业应当承受赔偿职责。2、如果小区物业无与你形成保管合同关系,物业不应当承受赔偿职责。物业只负责公共部位的设施设备及财产安全,车辆是您的私有财产,不在物业费包括的范围之内,所以遗失车辆只能由您自己负责,但是,如果业主交纳了物业费,在物业应有的工作范围之内,物业无履行自己的职责,无按限定正常巡查小区安全,或者保安发现偷盗未制止,以及小区监控设施早已损坏,物业无及时维修而给案件侦破增加了难度,物业是有职责的。法律依据:《物业管理条例》 第三十六条 物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
  • 首先,要看双方在物业管理合同中的约定。如果物管单位在物业管理合同中约定对业主的车辆负有保管义务,那么物管公司应承担相应的赔偿责任。
    其次,要看双方是否存在保管关系。双方形成保管关系,车辆失窃物管应承担相应的赔偿责任。
    最后,要看物业公司是否尽到相应的管理义务。
    1、物管公司履行了物业合同中所约定的正常安全防范义务,没有重大的过错行为,对车辆和财物的失窃,物管公司可免责。
    2、物管公司未按照物业服务合同尽到安全防范义务,应根据过错程度承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任
    依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

  • 小区内电动车被盗实际上是一个很复杂的问题,如果是封闭式小区的话,那么物业公司有责任。物业公司可以通过调取监控录像。或者直接报警来处理。如果并且主动承担一部分责任。他如果是开放式小区,问题就比较复杂,物业公司没有责任。
  • 你好,可以直接报警求助处理
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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