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小区路面已过保修期,塌陷后有谁来维修
房产纠纷
2023-07-21 09:43:32
共有5位律师解答
小区业主维修,可以申请用公共维修资金的
您好,给政府相关部门打电话联系。
修路归城市建设行政主管部门管理,可以打城市建设行政主管部门的电话反馈。法律依据:《城市道路管理条例》
第二十条 市政工程行政主管部门对其组织建设和管理的城市道路,按照城市道路的等级、数量及养护和维修的定额,逐年核定养护、维修经费,统一安排养护、维修资金。
第二十一条 承担城市道路养护、维修的单位,应当严格执行城市道路养护、维修的技术规范,定期对城市道路进行养护、维修,确保养护、维修工程的质量。市政工程行政主管部门负责对养护、维修工程的质量进行监督检查,保障城市道路完好。
根据
民法典
规定,小区建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
一般情况下,小区内的道路破损一半由业主自行负责维修。有业委会的,可以向业委会反映;有物业公司管理的,需要结合
物业服务合同
判定是否在物业公司维修范围之内,如不在维修范围内,一般是用大修基金进行维修。
小区路面是公共设施,公共区域路面维修属于物业进行管理保养。在需要维修的时候,首先看它的保修期,如在保修期内,由开发商维修;保修期外小问题应归物业负责维修。法律依据:《
物业管理条例
》 第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
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