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物业公司强制要求我缴纳1年物业费否则不给交房

合同纠纷

2023-07-18 17:41:12

物业服务费的缴纳应当按照月缴或季缴的方式进行，但也可以按照业主的要求改为一次性缴纳。但是，如果业主要求一次性缴纳一年的物业服务费，物业公司有权拒绝，因为一次性缴纳一年的物业服务费会给物业公司带来财务上的风险，物业公司可能无法支付业主的物业服务费。此外，一次性缴纳一年的物业服务费也会影响物业公司的财务管理，物业公司可能无法按时向业主支付物业服务费。因此，物业公司不会强制要求业主一次性缴纳一年的物业服务费。
物业要求交一年的物业费是否合理，要根据实际情况而定，主要是看双方签订的合同当中是如何规定的，如果合同当中明确规定物业费是按年缴纳，那么此时物业要求交一年的物业费，自然也就是合理合法的。但如果合同当中并没有相关的规定，或者是规定按月、按季度来缴纳物业费，那么此时物业公司就没有权利要求业主缴纳一年的物业费，但正常情况下，大部分的物业公司都是按年来收取费用的。
你好，物业费应当按照物业服务合同的约定计算
你之前是没有缴纳过物业费吗？
法律上没有明文规定物业费是按月交纳还是按年交纳，这需要看业主和物业服务公司签订的物业服务合同中关于物业费是按照月支付还是按照年支付，实践中一般情况下都是按年支付。如果业主没有按照物业服务合同的约定如期支付业务费，物业公司随时可以起诉业主支付拖欠的物业费。缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下业主可以不交物业费：(1)未交付给业主的房子，物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租，租赁合同中明确约定了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同约定的服务义务，全体业主可以拒交，但必须要有充分的证据加以证明，以免因证据不足被物业公司追究违约责任。
物业费不交，物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉，也可以在三年内起诉。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
物业费不交，物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉，也可以在三年内起诉。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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