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我租了一个门面租金全交了,但没有住进去,
合同
也还没有签字,还能不能退还租金
房产纠纷
2023-07-12 11:02:30
共有5位律师解答
可以退,但是根据具体情况可能会承担一定违约责任
追问:
交了两万,我要承担多少违约责任
解答:
违约责任一个是看有没有约定,另一个就是看有没有造成对方实际经济损失,考虑这两方面承担责任。
一般不能退。如果确定是定金属性,一般就是指为确保双方订立合同的款项。如果给付定金一方不愿意签订合同,定金归收受一方,如果收受一方拒绝签订合同,需要双倍返还定金。但是可以双方进行协商,或者看阻碍订立合同的事由。
一般不能退。如果确定是定金属性,一般就是指为确保双方订立合同的款项。如果给付定金一方不愿意签订合同,定金归收受一方,如果收受一方拒绝签订合同,需要双倍返还定金。但是可以双方进行协商,或者看阻碍订立合同的事由。
主要看合同是怎么签的,按你的描述来看,是已经交了租金和押金,但是还未入住?这种情况下,押金应该是可以全额退还的,但租金要跟房主商量一下,按照合同的话,很可能是一分钱都退不回来的,但是实际情况有很多房主还是会退还一部分。这要看未入住的原因,以及起租日过了多久,按常理推断,即使未入住,你也应该承担起租日之后的租金。
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