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转租人私下把房子转租给我。房东和转租人签的合同注明了不能私下转租。请问我和转租人的合同有效么？如果房东得知房子被私下转租想要收回房子，我应该怎么做？

房产纠纷

2023-07-13 10:13:06

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律师解答共有12条

未经出租人同意的转租,只要承租人和次承租人自愿协商一致,依法签订的转租合同,就是合法有效的

盈科王雨昕律师

2023.07.11 17:43:25 解答

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您好，如果您清楚原房东和二房东的合同内容，责您和二房东双方签订的合同无效。

李迈律师

2023.07.11 17:47:39 解答

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您好，转租需要告知房东，否则可能需要支付违约金或者按合同规定收回房屋

王俊颖律师

2023.07.12 16:32:57 解答

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房东和转租人签的合同注明了不能私下转租。请问我和转租人的合同无效。

北京环赢律师

2023.07.11 17:40:17 解答

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你好，禁止转租的,转租后合同无效。

吴丁亚律师

2023.07.11 17:55:30 解答

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这种情况你可以要求转租人赔偿损失。

杨柳律师

2023.07.13 10:13:06 解答

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可与房东签订租房合同，主张转租合同无效、返还财产、赔偿损失

找法网咨询顾问

2023.07.11 17:16:06 解答

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私自转租的合同无效。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

平台法律顾问团队

官方

2023.07.11 17:16:39 解答

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承租人私下转租签的协议无效。因为承租人将房屋转租给第三人的必须经过出租人的同意，出租人未同意的，转租合同无效。出租人同意的转租合同有效。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

房产纠纷律师团队

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2023.07.11 17:16:51 解答

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您好，根据您的描述您与转租人签署的租赁合同合法有效。房东只能基于他与二房东签署的合同来主张违约责任。

张如宝律师

2023.07.11 17:41:05 解答
您好，情况需要具体沟通

黄峰律师

2023.07.11 17:51:46 解答
根据您的描述您与转租人签署的租赁合同合法有效。房东只能基于他与二房东签署的合同来主张违约责任

王锋律师

2023.07.12 11:28:35 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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