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我想买房，房子有十年了，当时房产证办理了后又贷款装修，现又全部还完，那房产证是否是房产证办理下来那天算的吗？现卖房又不是第一套房，可我是首套，就想问一下房屋过户费要多少钱，是全部因我承担所有费用吗？

房产纠纷

2023-07-13 09:19:45

根据您的描述，房产证的办理时间应该是在贷款装修完成之后，因此房产证的办理时间应该不是从房子购买时算起。房屋过户费的具体数额需要根据当地的政策规定来确定，一般包括契税、印花税、公证费等多项费用。这些费用通常由买卖双方共同承担，但具体比例可能因地区而异。建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
你好，根据合同约定履行
您好，依据书面协议约定为准的
法律分析：房屋过户费可以参考一下几点：买房人应缴纳契税：如果首次购买的房屋，并且在九十平以内，当事人应该缴纳房款的百分之一。如果是首次购房，面积在九十平到一百四十四平的，应该缴纳房款的百分之一点五。如果面积超过一百四十四平，或者不是首次购房的，应该缴纳百分之三。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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