法律咨询

网签备案交了首付能退房吗？

房产纠纷

2023-07-10 10:58:08

需要看具体的退房的原因处理的
可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的。如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形： 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。 4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。如果是因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律分析：可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的。如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形： 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。 4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。如果是因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
已经办理网签备案手续的房子是可以退房的，但前提是房屋交易双方都自愿退房。经双方协商达成一致意见，都愿意退房后，双方带上本人身份证及网签合同等材料，去当地房管部门办理取消网签手续，再办理退房手续。
具体流程如下：
1、在已办理网签备案的情况下，首先房屋交易双方需到当地房管局撤销备案，拿到备案合同撤销证明之后，登录房屋所在地的房产信息网，将房屋买卖合同撤销申请表下载下来，并按要求进行填写，填写后交易双方都需在申请表上签字盖章。
2、交易双方共同签订商品房交易解除合同，再带上本人身份证明材料原件与复印件、商品房买卖解除合同等相关材料，共同到当地房管局办理房屋网签取消手续，由房管局对双方提交的材料进行核查。
3、经核查无误后，房管局相关工作人员在系统内注销该房屋的网签信息，再把该房屋的状态变更为可售，办理好网签备案撤销手续后，房屋交易双方即可办理退房手续。
法律依据法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
你好，需要详细沟通下情况哦
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

哪些情况是可以退房的

房产纠纷 496

首付交了，没有签网签合同，能退款吗

可以退款，不过你要承担违约责任的

共有房屋买卖协议书

共有房屋买卖协议书

哪些情况可以要求损害赔偿

人身损害赔偿 450

购房者可以退房的原因有哪些

房产纠纷 630

交了首付已备案，可以退房吗

交了首付款能退房，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，不需要承担违约

宅基地房屋转让协议书

合同范本 324

宅基地房屋转让协议书

开发商根本违约的情形有哪些

合同纠纷 535

网上签约，备案，还要提高首付可以退房吗？

只要没有办网签之前按规定都是可以退房的。但会因为开发商的不同有的会有部分违约金。网签指的是在购买

房屋买卖协议范例新

房屋买卖协议范例新

首付交了，网签办了。可以退房吗？

没签合同交了首付的能退房。如果是开发商违约，就可以主张解除合同，返还首付款，并且要求赔偿违约金；如果

买房首付交了，网签了还能退款吗?

签了合同交了买房首付能退款。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后

嗯，付了首付，还没有网签，能退房吗？

你好详细情况是什么？和对方沟通了吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2020

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1495

我买的商品房还没有交付。社区里剩下的房子已经被政府回购安置了

你好，建议协商解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1075

买房子签了合同，首付30%，现在行业关键是全款买卖，不按合同

需要根据合同约定，解决

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 985

房产证是爸爸的名字，孩子有公积金可以提取出来装修吗？

要看如何办理贷款

判决抵押无效如何处理

抵押担保 825

我买了一块地来盖房子。我给钱的时候没有写合同。我该怎么办？

可以起诉维权讨债

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 740

爷爷的房子转让给孙子以什么形式最好最省钱？

你好，可以赠与或买卖

在宿州萧县房屋过户费用多少钱？

计算房屋过户费用的方法是： 1.36元/平方的测绘费； 0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平

我是北京的，2023年6月购买的商品房（期房）已经网签、已备

法律分析：可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要

拆迁安置房的显著房源优势体现在哪些方面？

拆迁安置房的房源优势有：拆迁安置房属于现房，交易风险小；拆迁安置房地理位置优越，小区配套完善；拆迁安

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

贵阳律师贵阳找律师贵阳房产纠纷律师贵阳房屋买卖律师

开阳县律师清镇市律师息烽县律师修文县律师南明区律师云岩律师花溪区律师贵阳白云区律师乌当区律师观山湖区律师

贵阳房产纠纷律师贵阳公司法律师贵阳合同纠纷律师贵阳婚姻家庭律师贵阳交通事故律师贵阳劳动纠纷律师贵阳刑事辩护律师贵阳债务债权律师