您好！有一处房产是开发商抵押给银行后，又卖给A了，A只交了三成的首付后就没交尾款，可能有四年了，一直在出租，因为地段好收益也挺不错的（整栋楼都被抵押了）。现在A想把他的购房合同转让，价钱=按升值后的价钱*30%。

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