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我购的新房厨柜下面地下管道购买二年内因漏水修了四次，请问现在保修期如何计算

损害赔偿

2023-07-10 14:27:26

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律师解答共有8条

您好，房屋的保修期从交房之日起开始算。按一般情况来说,室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。

詹诚律师

2023.07.10 14:27:26 解答

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你这边第一次反映漏水在保修期内，之后多次反映情况没有修好，不存在所谓的保修期问题。管道一般2年，墙面地面防水一般5年。

徐增杯律师

2023.07.07 10:24:06 解答

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有保修期当然是卖房人修拉。

阮兴军律师

2023.07.07 14:37:54 解答

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法律分析：房屋的保修期从交房之日起开始算。按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。除非这个外墙漏水、卫生间漏水、房屋电线、排水管道出现的问题是因为屋主使用不当或者不可抗力因素导致的。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

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2023.07.07 09:44:31 解答

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商品房保修期和范围是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

找法网咨询顾问

2023.07.07 09:44:57 解答

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商品房保修期如下：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年，供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程的保修期为5年。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

损害赔偿律师团队

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2023.07.07 09:45:18 解答

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当时购房合同上是怎么规定的呢？有明确的条款吗

刘陆琴律师

2023.07.07 11:11:02 解答
根据中国《消费者权益保护法》的规定，商品在保修期内出现质量问题，消费者可以享有免费保修或者退货的权利。对于您购买的新房厨柜下面地下管道，如果出现了漏水问题，您可以通过以下步骤来维护自己的权益：
首先，您需要查看购买新房时签订的合同，确认厨柜下面地下管道的保修期。如果保修期内出现了漏水问题，您可以联系开发商或者厂家进行维修或者更换。
如果开发商或者厂家未能及时处理您的问题，您可以向相关消费者权益保护机构投诉，要求他们协调解决问题。
如果您的厨柜下面地下管道已经超过了保修期，但是仍然出现了漏水问题，您可以与开发商或者厂家协商解决问题。您可以要求他们进行维修或者更换，但是需要注意，此时您可能需要承担一定的费用。
总之，无论是在保修期内还是保修期外，您都有权要求开发商或者厂家解决厨柜下面地下管道的漏水问题。如果您的权益受到侵害，可以通过法律途径维护自己的合法权益

俞泉律师

2023.07.07 20:35:17 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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