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您好，租房中途退租，合同显示违约赔偿甲方200％的违约金，但是中介说押金和剩余房租也不退回，这不合法吧

房产纠纷

2023-07-07 12:21:12

您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。
租房中途退租，合同显示违约赔偿甲方200％的违约金，
押金和剩余房租应当退回，协商不成的只能选择向法院起诉
您好，200%的违约金太高，看合同如何约定
违约金最高不得超过合同总价值的30%。
您好，剩余房租需要进行返还
如果合同有约定按合同执行
协商不成可以起诉
如果协商不成，建议诉讼处理
【
法律分析
】
如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。但是其他金额应当退还。所以中途退租房租和押金可以退的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【
法律依据：
】
《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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违约金200%太高了押金和剩余房租应当退回，协商不成的只能选择向法院起诉
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张志强律师

北京恒都律师事务所

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