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您好想咨询一下准备租房当时约定两个月租期，共计4000元昨天交了中介定金2500 今天有变化不租了中介不给退也没给任何收据就是通过微信转账交的请问可以要求退还一部分吗

房产纠纷

2023-07-06 23:36:16

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律师解答共有12条

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

顾倩律师

2023.07.05 11:54:14 解答

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你好，未签合同可以和对方协商要回，协商不成可到法院起诉解决

吴丁亚律师

2023.07.05 16:47:50 解答

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你好、关于租赁合同纠纷、可以帮你分析

盈科王雨昕律师

2023.07.05 13:47:27 解答

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您好，能否退款可以和对方协商，

李迈律师

2023.07.05 11:58:28 解答

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您好，可以要求退还一部分。

王秋荣律师

2023.07.06 23:36:16 解答

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您好，看合同如何约定的

王俊颖律师

2023.07.05 11:48:21 解答

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租房者按约履行的房租租赁定金能退或者抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；出租者单方违约导致租赁不能继续履行的，定金可以退回双倍。
《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

找法网咨询顾问

2023.07.05 11:32:47 解答

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出租人拒绝退还定金的，承租人可以向当地居委会或者派出所求助，共同进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院起诉，准备当时签订的《房屋租赁合同》和当时收取的定金收据作为上诉材料，并可以请求法院返还定金或支付违约金，以维护其合法权益。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条（租赁契约）租赁契约系出租人将租赁物交付承租人使用及收益，承租人支付租金之契约。第七百零六条当事人未依法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同效力。

平台法律顾问团队

官方

2023.07.05 11:32:55 解答

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您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。

房产纠纷律师团队

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2023.07.05 11:33:21 解答

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您好具体情况需要沟通一下

黄峰律师

2023.07.05 11:42:33 解答
你好，积极沟通，维护自身，解决问题

陈琳律师

2023.07.05 17:23:59 解答
你好，未签合同可以和对方协商要回，协商不成可到法院起诉解决

王锋律师

2023.07.06 11:35:33 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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