楼上房屋漏水浸泡楼下房屋
房产纠纷
2023-07-05 19:30:36
共有13位律师解答
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相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可以追究开放商的责任，那么漏水管道的修理费则由开发商赔偿。因房屋漏水产生民事纠纷，其诉讼时效是三年。
根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 -
当楼上发生渗漏时,会主动与楼上的住户进行沟通,芝楼下的业主可以询问道房屋质量检查部门,找出漏水的原因以及如何维修。如果房子还在保修期内(防水5年,水管2年),可以让开发商负责。
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楼下可以起诉楼上相应的财产损失，包括装修 物业费 房屋租金 家具等等，可能会涉及司法鉴定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
