房产证上的所有人写的个人所有是什么意思
房产纠纷
2023-07-03 18:53:52
共有3位律师解答
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房产证上面个人独有就是房产证只有一个人名字，但是离婚分不分房产就涉及到是婚前还是婚后买的，还有就是全款买的还是贷款买的，配偶有没有出过首付或者月供，如果说是婚后买的，就算是一个人名字，个人独有，很大的可能也会视为夫妻共有财产。如果是婚前贷款买的，妻子有出钱或者还月供的，离婚了也可以主张你还钱或者给房产。如果是婚前全款买的，想避开离婚分房的，可以在离婚前转移给其他人，比如父母。
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法律分析：如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人。房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
