法律咨询

被物业起诉原因是：小区内脏乱差、车库漏水打滑，多次反应物业仍不处理，所以没交物业费

房产纠纷

2023-07-06 13:14:47

您好，业主认为物业服务质量水平低、不达标，也是司法实践中最常见的业主拒绝支付物业费的情形。物业服务是针对全体业主和整体小区提供的，具有公共性和整体性，往往涉及全体业主和整个小区的公共利益，如果业主认为小区物业存在卫生未打扫干净、垃圾清运不及时等服务瑕疵，就简单拒付物业服务费，会对物业公司的正常运作以及小区进行正常的管理工作造成影响，最终损害全体业主的利益。但是，确有证据证明物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等严重问题，法院可以视情形适当减免物业费。
希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。
可以应诉指出物业的不作为。看法院怎么判了。
你好，建议你通过诉讼解决的
一、被物业起诉如何处理
1、被物业起诉应当积极应诉或者与物业方沟通处理。业主和物业公司会关于小区的服务管理维护签订物业服务合同，物业公司要履行管理等业务，业主要支付物业费等义务。被物业公司起诉后要及时履行自身的义务。
2、法律依据：《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
二、起诉的条件有哪些
起诉的条件如下：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2、有明确的被告；
3、有具体的诉讼请求和事实、理由；
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律分析：物业起诉业主不交物业费，业主可以从以下几个角度进行抗辩：一、物业所定物业费标准超过规定指导价，应当降低收费标准。二、物业服务未达标，服务水平低，管理质量差，应降低物业收费标准；三、物业未经业主同意，对外出售广告、出售或出租车位，收入应归业主全体所有。法律依据：《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

被物业起诉不交物业费如何反诉

被物业起诉，房屋漏雨，因此近年来没有支付物业费

法律分析：因此以漏雨作为申诉理由拒交物业费，没有法律依据。质疑物业费的构成，主要根据物业管理合同的民

物业管理租赁委托收费协议书样书

物业管理租赁委托收费协议书样书

业主拒交物业费是否基于正当理由的认定

物业管理维权 20499

业主拒交物业费是否基于正当理由的认定

拒交物业费会怎样?

其他合同知识 43905

拒交物业费会怎样?

被物业起诉，房屋漏雨，因此近年来没有缴纳物业费

法律分析：因此以漏雨作为申诉理由拒交物业费，没有法律依据。质疑物业费的构成，主要根据物业管理合同的民

物业费纠纷物业公司上诉状

常用文书 324

物业费纠纷物业公司上诉状

顶楼业主家漏水，物业不处理并且因业主未及时交物业费起诉业主该

业主的话，可以起诉物业。

物业管理出租委托收费协议

企业间租赁 324

物业管理出租委托收费协议

因墙体裂缝物业同意补偿费用，费用一直没支付，因此未缴纳物业费

你好，具体补偿的费用和方案您这里有吗

没交物业费被起诉，因为我们没看到合同，物业服务极差，把小区设

已经起诉了吗，到哪个阶段了

楼顶漏水找过物业，物业也没来过人看，我两年没交过物业费被起诉

寻找证据，证明物业服务有瑕疵。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2725

物业费问题，小区物业公司收费高，服务差，所以没有交物业费，被

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1960

小区物业服务不到位，管理太差，家中被盗，物业费一直未交，现物

如果物业存在管理不到位，业主可以起诉要求物业继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对面小区的建筑挡住了我家的采光怎么办我家一共12层对面小区要

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1390

未交付房屋的物业费用问题应如何妥善处理

未交房物业费由建设单位交。具体操作：1. 确认房屋交付状态。2. 查阅相关法规及物业服务合同。3.

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1270

请问风水大师，是否错了。是否需要承担法律责任

您好，建议积极赔偿

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1065

水表由开发商统一安装。不知道为什么不走，自来水公司被罚款。谁

您好，根据合同约定

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1000

物业的年度物业费也没有减免。你能起诉物业公司吗？

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会

邻居在公共区域砌围墙搭栅栏合法吗

不合法。公共区域属共有，私建围墙违法。可先协商拆除，无果则向物业、居委会反映，或向城管等部门投诉，要

盖的新房漏水，原因是用了不合格混凝土导致！

如果开发商拒绝整改或赔偿，您可以先尝试与其协商，并明确告知其法律责任。协商无果时，您可以向相关行政部

我是一小区底商租户

转租底商需先征得房东同意，并明确转租条件。同时，应与新租户签订转租合同，确保双方权益。若违反规定转租

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

济南律师济南找律师济南房产纠纷律师

济阳县律师平阴县律师商河县律师章丘区律师历下区律师市中区律师槐荫区律师天桥区律师历城区律师长清区律师莱芜区律师钢城区律师

济南房产纠纷律师济南公司法律师济南合同纠纷律师济南婚姻家庭律师济南交通事故律师济南劳动纠纷律师济南刑事辩护律师济南债务债权律师