你好，我刚租了五天房子，发现房子只要打开窗户就会很吵，可以解约合同吗
房产纠纷
2023-07-02 08:50:57
共有3位律师解答
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如果噪音超过标准，可以解除合同。
房东作为出租方交付房屋后，应当确保房屋适宜日常居住。如果出租屋周边的噪音问题一直未能得到切实解决，影响到您的正常休息，表明房屋未达到适宜日常居住的要求，可以视为您的合同目的无法实现，您有权解除合同，无需承担违约责任。
房子太吵可以找房东要求其出面协调，也可以自行与邻居协商作息时间保证休息，要求解除合同可能不会被支持，房子太吵如果不是客观环境，而是人为噪音属于侵权问题，与房屋租赁属于不同的法律关系，即使约定也很难成为解约条件。
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一、租的房子太吵了，可以解除合同吗
1、可和房东协商解决。
2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。
3、如果合同没有相关约定那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。
4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。
二、法律依据：《民法典》
第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 -
签了合同可以依法解约。当事人解除合同的方式有：协商解除、约定解除和法定解除。当事人违反法律规定擅自解除合同的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
