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就是我家楼下漏水，房子还在保修期内，开发商维修人员过来说要砸开地板并且把我家柜子也拆开检查，我可以拒绝吗或者要求开发商赔偿吗

房产纠纷

2023-07-12 17:50:45

您好您这边可以维权的呢
商品房漏水开发商赔付如下：商品房交付使用后漏水在保修期内的，开发商应当承担修复责任，支付修复费用，修复期间漏水造成的其他损失一并进行赔偿；商品房漏水严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同、赔偿损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
依据渗水原由分别，相关的职责也有分别。如房屋在保修期内，开发商应当承受免费维修职责。如因楼上业主装修或其他不当做法导致的房屋渗水，给业主导致损失的，作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承受损害赔偿职责。
1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。法律依据：《民法典》第一百二十条，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
您好，可以拒绝的，但是这个房子要
可以就损失要求对方赔偿的
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