法律问答
我买的那栋商品房的地面裂开了。设计院说裂缝应该修复。我可以要求开发商赔偿吗?
2022-09-04 12:32:04
律师解答共有3条
房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修,一般是没有赔偿的。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复
房屋质量有瑕疵的,业主可以要求开发商进行修复,《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持
业主维权方式主要有以下几种:
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、
物业管理
公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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