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某物业公司物业费为1.2元/平米月，这个标准合法吗？

合同纠纷

2023-06-30 17:29:53

你好物业费1.2元标准是属于一级的标准，当然现在物业费的收取标准也是要结合实际情况来定的，每个小区的情况不一样，那制定的物业收费标准肯定还是不一样的，小区制定的物业收费标准肯定是合法的，这个物业费也是需要经过物价局的批准才可以，只要物价局批准，那就说明这个物业费是合法的
您好，具体建议您咨询物业管理局
你好，这个收费是合法的
不知道，看购房合同谢谢
法律分析：物业公司收费标准是：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
法律分析：物业费收取标准除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定法律依据：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第八条住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其它费用开支。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。
法律分析：每月物业费=建筑面积x（收费标准）元/月/㎡。收费标准在与物业签订的物业服务协议中有写明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
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