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我买了拍卖的房子，收房时房主前妻说他们离婚协议书里有女方对房子有居住权！女方只有协议书，没有产权登记居住权的证明！她的居住权有法律效力吗？我怎样才能让他搬离？如果起诉我能胜诉吗？谢谢

婚姻家庭

2023-06-30 16:29:59

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律师解答共有8条

你好，房子已经过户给你，房子的所有权和处分权已经属于你了，可以到法院起诉。

吴丁亚律师

2023.06.29 18:27:54 解答

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你好，如果在房产登记部门未备案居住权，则该协议无效。

孙志伟律师

2023.06.29 19:48:32 解答

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具体需要看买卖房屋合同约定

天津国三奥律师

2023.06.30 10:36:31 解答

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您好，稍后会与您联系的。

天津简阳律师

2023.06.29 17:43:24 解答

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您好，对方没有法律效力

天津卓旭律所律师

2023.06.30 16:29:59 解答

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法律分析：可依据离婚协议办理房产变更登记，并通过诉讼的方式，要求女方履行离婚协议的义务，搬离。若不履行，可通过法律强制执行解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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2023.06.29 16:57:20 解答

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《民法典》规定婚后搬迁房子离婚，财产分割首先应当协议处理，房产可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。根据相关法律规定，若是协商不成的，可以起诉。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

平台法律顾问团队

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2023.06.29 16:57:29 解答

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您好，是可以起诉的，向法院申请强制执行

翟亚鲁律师

2023.06.30 10:04:35 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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