没有销售证，有不动产权证，不进行网签备案的房子可以买吗
房产纠纷
2023-06-29 09:41:20
共有7位律师解答
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开发商未办理网签备案，不影响预售合同或现售合同的效力。但是，如果开发商不为购房人办理网签备案的，购房人可以解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，给购房人造成损失的，开发商需向购房人支付已付购房款一倍或购房人全部损失的赔偿金。
因此，如果您想要购买没有销售证，有不动产权证，不进行网签备案的房子，建议您谨慎考虑。如果您需要更多帮助，请咨询当地房管局。 -
你好，建议谨慎一点，小心被骗。
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没有网签的房子可以买，房子符合法律规定，就可以买卖，与是否网签没有关系。
在一手房买卖过程当中，现在由于普遍实行的是预售制度，预售制度为了防止一房多卖损害买受人的利益，所以我们国家现在推行的是网签备案制度。那么所谓网签制备案制度，就是通过网签系统将双方所签订的买卖合同打印出来，并且由双方进行签字、盖章。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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