小区内车位一直很紧张，但有3部老旧机动车长期占用地面的公共车位，且一直没有人前来交纳停车费，物业公司应该怎么处理?
房产纠纷
2023-06-30 13:12:40
共有5位律师解答
-
你好，找到权利人，与其沟通处理。
-
你好，及时把占用车位的车辆移走。
-
小区的地上车位属于全体业主共有。是否收费，可有业主大会决定（此处的停车费，实质是占地费）。具体的收费标准，各地均有物价部门进行价格备案和公示，不是物业想收多少就多少。
此外，物业有权收取停车管理服务费，这是因为物业企业也因管理车位，而发生了保洁、秩序引导等管理成本。如果车位固定，物业可以每月收取少量的维护费用，通常低于停车费。但车位不固定的，收费标准较难制定，可随停车费合并收取。
个人理解，停车管理服务费的标准，由业主大会自行决定。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
