我住的小区停车位地下车库是每月200元，地上露天的是每月120元。进小区临时停车是1小时至12小时5元，1小时至24小时10元。因为我没有停车位，物业管理说现在停车位没有了。我只能算临时停车，因为我退休了，车也很少开，这样我每天都要交10元，每月就是300元，我和物管交涉无果，我认为物业管理的收费不合理。那我这个问题该如何处理呢？想听听专业人员的意见。
房产纠纷
2022-12-16 10:43:44
共有3位律师解答
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你好，根据你说的情况，要看这个小区的物业收费是否经过物价局的审批，一般情况下经过物价局审批都是合法的
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先看小区物业停车收费是否有物价部门核定，在看小区对业主的停车位的管理制度。
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业主应该交停车费，车位产权属于业主的除外。地下停车位费用包括设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等；公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的，可以收取一定的管理费。法律依据：《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
