法律咨询

租房签了合同但是没到生效日期，可以退么

房产纠纷

2023-06-27 20:19:53

你好，具体看合同约定，一般情况下，合同不生效，是没有约束力的。
退费情况的话是需要你自行跟房东协商，看看房东能不能给你退费
你好，合同没有生效是可以接触的。
你好，可以咨询相关合同问题
一、租房想要退房，但是不到合同期，怎么办
1、租房想要退房，但是不到合同期解决方式如下：
（1）承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的；
（2）承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房退房纠纷找哪个部门
租房退房纠纷可以找：
1、若租赁合同纠纷协商不成的，可以申请房屋所在地的居委会、村委会、派出所、房管所对争议内容进行居中调解，从而解决纠纷；
2、若房屋租赁纠纷无法协商解决和调解的，那么可以依据合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。
租房合同未到期可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；租赁物危害健康以及出现其他法定解除情形的，承租人退房不需要支付赔偿。
《民法典》第五百六十二条法律依据：《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租房合同未到期，如构成违约，保证金一般不能退还。具体在未到期的情形下，是否可以退还保证金，应根据实际情况，以及房屋租赁合同中的约定，作出判断。
根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
你好，需要根据合同约定处理退款
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同到期不续签能继续租吗

合同纠纷 530

签了租房合同，却还没到入住时间可以退吗

你好，建议和对方协商处理

保险合同生效

合同范本 324

保险合同生效

租房合同没到期是否可以退房

房产纠纷 220

租房没到期房租能退吗

房屋租赁合同 2976

租房没到期房租能退吗

租房合同未到起租日可以要求退吗

你好，一般来说租房合同属于你们双方意思一致产生的，是不可以退房的。你这边可以先和房东协商一下看看是否

维修合同的生效及终止

电梯维护 324

维修合同的生效及终止

租房合同到期不续签怎么办

租房合同资讯

租房合同到期不续签怎么办

签了一年的租房合同还没写到期，能不能退款？

租房签合同一年中途可以退。不过这种情况是属于提前结束租房合同，为此需要提前征得房东的同意才能退房，而

房屋使用权转让合同未生效

房屋使用权转让合同未生效

租赁合同生效日期还未到可以退租金吗

一般情况下，租赁合同生效日期还未到，租客是不可以退租金的。因为在签订租赁合同时，双方已经达成了协议，

租房合同未到期，押金可以退吗

你好，需要看你们合同的相关约定

租房合同未到期，押金能退不

你好，我是专业诉讼服务律师的

租房还没入住，且没到合同生效日期能退租金吗？

租房没到期的，可以申请退房，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者

租房合同期未到，可以退房吗？

租房合同没到期双方协商一致的可以退房，否则可能需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出

租房门坏了，还是租房

你好，根据合同约定处理

我想问一下两个人一起租房签的合同，另一个人中途走了怎么办

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

租赁房屋合同期满，是否应告知房东续签事宜？

租赁期满应告知房东续签。续签需双方同意，可提前商议续签条款，如租金、租期等。若房东不同意续签，承租人

我和房东签了租赁合同，我有资格要求同样的价格吗？

您好，合同具体是怎么约定的

欠房东六千房租，若报警将会产生何种法律后果？

欠房租可报警但效果有限。更佳选择是与房东协商，或向法院起诉并申请财产保全。如恶意欠租，房东有权解除合

我租房子那个中介在签合同之前，押金和违约金都不给退吗中介是否

需要审核你们的租赁合同确定

租房想提前退租

提前退租可能涉及的法律责任主要包括违约责任和赔偿责任。如果合同中明确规定了提前退租的违约责任，那么您

在不知情的情况下，租到了廉租房违法么？

常见处理方式包括：1）与房东协商退房，避免后续问题；2）向相关部门举报违规行为，维护公共利益；3）咨

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

郑州律师郑州找律师郑州房产纠纷律师郑州房屋租赁律师

登封市律师巩义市律师新密市律师新郑市律师中牟县律师荥阳市律师中原区律师二七区律师管城区律师金水区律师上街区律师惠济区律师郑东新区律师

郑州房产纠纷律师郑州公司法律师郑州合同纠纷律师郑州婚姻家庭律师郑州交通事故律师郑州劳动纠纷律师郑州刑事辩护律师郑州债务债权律师