法律咨询

你好，我租房子只签了租凭收据，然后房子还有两个月到期，像这种情况我退租是付违约金吗

房产纠纷

2023-06-27 20:20:22

你好，如果没有明确约定合同租赁期限的，属于不定期租赁合同，不定期租赁合同可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
没有签订具体的合同也没有约定违约需要付违约金的，这种情况下是不需要赔付违约金的
你好，违约金有在合同上有约定吗。
租赁合同期限未到可以退租，但是要支付违约金。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。
根据2021年实施的《民法典》五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《民法典》五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律分析：如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
退租违约金一般是一个月的房租，这个法律没有具体的标准，可以由租赁双方在合同中进行约定，如果没有约定的，可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
你好你们租房子签的有合同么
你好，如果没有约定提前退房，不需要支付违约金
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房子没到期走退钱吗

房产纠纷 218

你好，我昨天刚租的房子，租期从三月二十日开始，现在不想租了，

退租违约金一般是一个月的房租，这个法律没有具体的标准，可以由租赁双方在合同中进行约定，如果没有约定的

含违约金比例的个人借款合同范本参考

个人借款 324

含违约金比例的个人借款合同范本参考

拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算

租房退房流程要怎么走

租房退房流程要怎么走

你好，当时公司租房合同写了3年，因为疫情赔了，只租了两年，房

你好，建议根据租赁房屋的内容履行，对方违约，可以主张追究违约责任。

合同解除赔偿违约金协议

合同范本 324

合同解除赔偿违约金协议

可以解除房屋租赁合同的条件是什么

房屋租赁合同 32230

可以解除房屋租赁合同的条件是什么

你好，我们在外面租房合同没到期我们退房了，然后房东就给房子租

租房合同没到期房东要违约，需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

违约金支付协议的模板

合同范本 324

违约金支付协议的模板

你好，铺面租了一年没有到期，合同注明如需退房必须赔偿一个月房

这个情况一般可以的，协商解除

你好房子租凭还没到期但是房东要求我们跟新的房东签约租凭合同这

属于强制租售行业，可以拒绝

你好，我问下，我租房中途断租，需要付两个月房租的违约金，合理

租房违约金200%是不合理的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

你好，我现在租的房子按合同上写的还是3个月到期，但是我不想租

根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

你好，我租房签了合同，没到两年，合同里也没有写违约金，想退租

要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。

装修价格离谱，要狭，强要，威胁?

在装修纠纷中，维护自己的权益首先要保留好相关证据，如合同、发票、照片等。其次，可以尝试与对方协商解决

KTV服务员不需要支付押金就可以报警，押金600

根据合同约定处理

租房没到期不想租了能退押金和租金吗

租房未到期退租情况复杂。如合同有约定，遵约定；无约定则与房东协商。涉及违约责任承担，可能需支付违约金

你好我6号刚租了个摊位卖水果今天不想干了租金不退能解决吗

可以协商解决。如合同有约定违约金，按约定支付；无约定可与出租方协商，达成一致可解除合同；协商不成可通

租隔断间，房东不退押金怎么办

您好，可以起诉要求退款

没有签租赁合同的租客欠我房租跑了，报警有用吗？

你好，可以起诉对方

酒店房间脏要求换房换了以后还是脏我可不可以要求他们退款然后我

可以退款，需协商或法律途径解决。 1. 与酒店协商退款，说明房间脏污情况，提出合理要求。 2. 如

欠我房租带电费三千，现在他的回收箱还有六个在我铺子上，我该怎

要求赔偿损失。先协商，协商不成可起诉。协商时明确欠款金额和还款期限；起诉需准备证据，如合同、欠款记录

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

郑州律师郑州找律师郑州房产纠纷律师郑州房屋租赁律师

登封市律师巩义市律师新密市律师新郑市律师中牟县律师荥阳市律师中原区律师二七区律师管城区律师金水区律师上街区律师惠济区律师郑东新区律师

郑州房产纠纷律师郑州公司法律师郑州合同纠纷律师郑州婚姻家庭律师郑州交通事故律师郑州劳动纠纷律师郑州刑事辩护律师郑州债务债权律师