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期房买了，现在换了开发商并且两年都没有动过工了，能退吗

房产纠纷

2023-06-26 01:06:45

房子买了是可以退的。从法律角度看,退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商,或者将房屋的权利转移给开发商,开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房,其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同,而且因为某些事由,使买卖合同无法履行,最后出现退房的结果。从合同角度来看,至少有三种可能:一是合同被宣布无效,二是合同被撤销,三是合同被解除。
您好这种情况是可以退房的这已经构成了根本违约可以先与开发商积极沟通协商如果协商不成可以向司法部门提起诉讼
如果期房有烂尾的情况下是可以去申请退款的
你好，可以收集证据起诉要求退房
期房可以退房，期房退房的办理如下：
1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。
2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十一条，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
法律分析：期房可以退房，期房退房的办理如下： 1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。 2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话想要退房双方达成一致就行。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，在这条中的一致是否包括套间面积的大小，结构一样。
根据合同约定承担违约责任
具体查看合同内容，看是否可以解除合同
合同上具体是怎么约定的
您好，可以主张解除合同。
你好，如果有明显的证据不能交房，可以要求退款的
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