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买了期房,然后现在在建,合同上写的2023年底交房,但房子现在几乎没有进度,可以退房吗

房产纠纷
2023-06-09 19:58:43
共有9位律师解答
  • 根据《中华人民共和国合同法》第五十九条规定,当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,对方可以请求履行或者请求解除合同。 如果您购买的期房开发商未按照约定时间交房,您可以向开发商提出解除合同的请求。如果开发商不同意解除合同,您可以向有关部门投诉或者通过法律途径解决。 但是,具体情况需要根据您的购房合同来确定。
  • 您好请问当初交了多少钱呢
  • 在满足法定或合同约定条件下,购买的期房是可以退的。根据法律规定可以要求退房的情形有(一)开发商延期交房;(二)房屋买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人 ;(三)开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人;(四)面积误差比绝对值超出3%;(五)无法办理所有权证;(六)房屋质量不合格等。法律依据:根据《城市房地产管理法》第四十四条规定,对商品房预售限定了严格的条件,其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售,所签订的合同则没有法律效力,业主有权要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条规定,因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,买方有权请求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条、第九条明确规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,或商品房买卖合同签订后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,或隐瞒所售房屋已经抵押的事实,买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十四条明确规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符,合同对此有约定的,依约定处理;如无约定,则面积误差比值超过3%,买受人有权请求解除合同。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十二条、第十三条明确规定,如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人有权解除合同,并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条明确规定,出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的,买受人有权要求退房,并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
  • 期房可以退房,期房退房的办理如下:
    1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房,随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可。
    2、如果已经办理好按揭的话,首先开发商协商,开发商执行合同的话要是想要退房,双方达成一致办理退房手续就可以了。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十一条,房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
  • 期房退房必须满足以下条件之一。商品房买卖的合同中内容和认购书内容不同;开发商没有获得与之对应的批准、证件;开发商单方面改变计划;开发商先卖后抵、一房二卖或者先抵后卖;面积有误差,质量有瑕疵;卖家隐瞒房子为拆迁补偿安置房的信息;开发商延迟交房子;开发商逾期办证。
    法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第三十九条:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
    (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
    (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
  • 你好,根据购房合同看看是否有解除情形
  • 你好,可以退房的,首先需要和开发商协商,得到开发商的同意才能够退房,可以向开发商说明一下退房的原因,得到了同意才能够进行申请。
  • 是可以起诉要求退款的
  • 购房合同上具体是怎么约定的
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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