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房产过户时房子有租户，约定60天交房，但合同没有约定租金收入的归属，只是中介口头说以房产过户为准！我是买方，可以要回租金吗？

房产纠纷

2023-06-19 16:30:50

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
你好，买卖不破租赁原则，在租赁合同有效期内，租赁物所有权变更不改变租赁合同效力，基本这个意思，约定具体问题具体分析
您好，一般是以房屋过户为主，过户前租金归前房主
您是买方，从房产过户之日起，租金应该归您。
您好，可以要回该房过户之后的租金收入。
可以的，租金属于您，可以要
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
你好，积极沟通，维护自身，解决问题
买卖不破租赁原则，在租赁合同有效期内，租赁物所有权变更不改变租赁合同效力
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