法律咨询

您好，想买个房，请专业人员帮忙把关一下售楼处的合同，找出霸王条款，签订补充协议

房产纠纷

2023-06-16 21:35:54

可以按事实签协议，依据协议履行，进一步沟通我
你好，合同你还没有签是吗，合同模版你拿到了吗
你好，根据相关合同控制好相关的法律风险
购房合同中有以下霸王条款：
1、出卖人将业主共用部位、公共设施的经营使用权据为己有；
2、约定买受人不得在任何情况下提出调整违约金比例的主张；
3、擅自扩大延期交房的免责范围等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
购房合同中有以下霸王条款：
1、出卖人将业主共用部位、公共设施的经营使用权据为己有；
2、约定买受人不得在任何情况下提出调整违约金比例的主张；
3、擅自扩大延期交房的免责范围等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
根据合同约定处理
你好，你可以找专业律师帮你分析，但是有一点他们是不同意签订补充协议的。
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