你好，我购买的房子，逾期交房7个月了，而且一直没有备案，这种情况能申请退房吗
房产纠纷
2024-07-01 09:25:27
共有3位律师解答
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可以申请退房，但需符合条件。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》与《商品房销售管理办法》，开发商逾期交房需承担违约责任。若经催告后三个月仍未交房，购房者可向法院起诉解除房屋买卖合同，要求返还购房款和赔偿。不及时处理可能影响您的权益，如耽误住房计划、造成经济损失等。
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可以退房。操作如下：1.发出书面催告，要求开发商限期内交房；2.若催告后仍未交房，收集证据如购房合同、催告记录等；3.咨询律师，了解详细法律程序和权益；4.向法院提起诉讼，要求解除合同、返还房款和赔偿损失。
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常见的处理方式包括催告交房和起诉退房。您应首先书面催告开发商交房，并给予合理期限。若催告无效，可依法向法院起诉，要求退房及赔偿。选择处理方式时需考虑合同条款、开发商态度和自身需求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
