公公有债务可以把房子过户给儿子吗
房产纠纷
2023-06-14 10:18:13
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若房子为担保物的话需要与债权人协商
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公公可以把房子过户给儿媳。
公公可以通过买卖过户或赠予过户的方法，把房子过户给儿媳。房产证满五年的，买卖过户划算。办理过户手续的，需要百分之六的赠予费用，即商定的房产转让价，百分之三的公证费，百分之三的过户税费。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交百分之二十的报税价。
房产过户流程是：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 -
法律分析：可以过户的，只要公公同意。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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