父亲过户给女儿的房子，房子买卖还需要交税吗？
房产纠纷
2023-06-14 16:09:43
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要的，房产过户属于房屋产权变更，按照相关法律法规，是需要缴纳税费的。目前只有法定继承人依法继承的房屋免契税（但是征收遗产税）。如果父母和子女都拥有产权，且尚未划分份额的，可以通过划分份额，让女儿占大头，然后通过过户方式缴纳最低契税。
如果子女没有产权，那么通过买卖的方式（无论实际是否支付）过户需要缴纳契税。
直系亲属之间的房屋赠与的契税是3%固定值。
也就是说，无论什么情况，父母把房子过户给子女，都需要缴纳相应的税。第一种方式缴纳的税费是最少的（因为份额低，征税基础低），但是要求子女和父母都有产权且尚未划分份额，条件比较苛刻，第二种和第三种哪个划算，要看房屋及受让人是否符合优惠标准。如果受让人和房产本身都满足优惠标准，享受满五唯一的情况，契税只有1%或者增值的20%，会比正常赠与的3%要低；反之，如果不满足减免条件，可能承担5.5%契税的情况下，走赠与会比较划算。 -
过户也是需要交税的，可以用一块钱进行买卖
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法律分析：要的，父母的房子过户给孩子是要交税的。过户有两种方式，一是赠与过户，二是买卖过户，如果房产赠与，需要公证，会涉及到公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有契税等于房屋评估价乘以1.5%;交易费：6元每平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
法律依据：《中华人民共和国民典法》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
