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你好，我们买的二手房，签合同的时候我们没注意看，合同上写的是买方承担过户的所有税费，这个合同是有效的吗

房产纠纷

2023-06-14 16:28:00

您好，有约定从约定，约定不明确的，由买卖双方共同承担。
您好，合同是有效的，您应当按合同履行。
合同上面约定的，当按照合同约定履行。
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
法律分析：是有效的。满足民法典规定的合同生效要件，不存在法律规定的无效情形的，即使没有交税的房屋买卖合同是有效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
你好，建议及时协商处理按照法律
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过户税费承担的约定有效吗

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