2015年3月15日，李菜与监架签订了一份宏园买实谷同。合网的证，李兴将一套位于古柏住宅小区的房屋出售给贸菜，战份100万元．甄菜园一笔敏行定期 存款一个月后才到期，购房款不足，遂与李共商定，先交付一半的购房款，铮余数付清后交房并办理房屋所有权交更登记手续。一个月以后，贸芙丽往李菜处付歡托 要求办理过户手续时，得知李菜已冬将该套房屋卖给了赵菜，并与赵菜办理了舅屋所有权变更登记手续。经过交涉没有结果后，费菜向人民法院提起玩路，主张拥有该房屋的所有权，但法院经串理判次该房屋所有权属于赵菜。赵某入佳后，曲于很 至业主对电梯还行状况不满感，业主委员会決定动用专项维修资金对现有电梯进行改造。 问题：(1)法院判决该套房屋所有权属于赵某是否正确？为什么？ (2）李某与贾某之间签订的房屋买卖合同是否有效？为什么？ (3）业主委员会决定动用专项维修资金对现有电梯进行改造的决定是否合法？ 为什么？
房产纠纷
2023-06-08 10:16:50
共有3位律师解答
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合同是否有效，需结合签约主体、合同内容、签约情况等分析，一般来说，不因为私人之间签订没有第三方公证而无效，除非存在其他情况。如需进一步帮助，可以查阅我们的房屋买卖全程法律指导及风险防控法律服务产品
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但要依据相应程序办理但要依据相应程序办理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
