法律咨询

我这边遇到了一个问题，我在外面租房子，租了一个厨房的隔间，然后前段时间的话我房间里突然闯进了陌生人，就是我的卧室里，然后我当时没有穿衣服，严重影响了我的个人隐私，还有是我的财产和人身安全，我感觉这个房间非常的不安全，我想要退租退押金，这个该怎么退呀？然后房管的话，他说不退，他不管

人格尊严

2023-06-08 10:03:21

你好，建议你要求出租方加强承租房屋的安全管理，如果要退租，建议根据你们签订的房屋租赁合同的约定，合法维护你的权益。
可以协商解决，要求退房
要查询如何变更登记的
房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，通常情况下，合同可以约定存在以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
1、租客没有按照合同约定时间退租。
2、承租人没有定期上交租金。
3、承租人损坏属于房东所有物品。
房东无故不退还押金可以采取的方式是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
可以依法申请确权
你好，你可以按照合同约定提出解除合同。
您好，承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。强行进入涉嫌非法侵入住宅罪。
根据《民法典》第七百三十一条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。如果居住该房屋危及您的安全或者健康，您可以向房东主张解除合同，要求房东退租退押金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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