父母亲的房子转让给儿子儿媳，如果离婚的房子归谁
婚姻家庭
2023-06-07 13:17:10
共有3位律师解答
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离婚分财产，如果房子是一方婚前购买的，并且婚后也没有变更产权的，房子应该归一方个人所有；如果是一方父母出资购买并登记在一方名下的房子，属于一方的个人财产；如果该房子是属于夫妻共同所有的，那么由夫妻双方协商房子归谁。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
一、父母转让的房产是否夫妻共同财产
1、父母转让的房产是否属于夫妻共同财产具体如下：
（1）父母过户的房子，属于父母将房屋赠与子女的。如果赠与合同中没有明确是赠与子女一个人的，就属于夫妻共同财产；
（2）父母在赠与合同中明确只赠与子女一个人的，就属于子女一个人的个人财产，不属于夫妻的共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、哪些财产属于夫妻的共同财产
下列财产属于夫妻的共同财产：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
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离婚协议上写房子归谁就归谁。离婚协议是夫妻双方对于财产的份额的协商，因此如果离婚协议上写明了房产的归属，那么就是合法有效的，但是也必须进行过户，过户之后该房产才可以进行转让和售卖，否则是不可以进行转卖的。法律对此也有具体的规定，即离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
