你好 房产证是孩子的名字，父母有权卖吗？
房产纠纷
2023-06-07 15:07:59
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你好，一般情况需要孩子本人才能买卖。
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可以在产权证上面写小孩的名字，在 签订买卖合同 时买受人为小孩的名字，在 法定代理人 处签自己的名字即可。但是 办理产权证 需要其法定代理人代为申请办理前往 不动产登记 机构办理，且产权证为小孩名字时父母就不能对其房屋随意进行买卖或者抵押。根据法律依据：《民法典》第三十四条规定， 监护人的职责 是代理被监护人实施 民事法律行为 ，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。 监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。 因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
