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房产有贷款的情况下，可以换名吗？

房产纠纷

2024-07-05 13:29:22

你好，我是顾庭豪律师。处理过多起法律纠纷。因为不了解你的具体情况，无法做出判断。所以你这边可以直接回复我，或者对我发起专问，这样我可以及时看到你的问题并回复。
您好，贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意。
你好、需要将房贷还清之后再进行办理更名手续。
房产有贷款的情况下能不能换名需要银行同意。
可以。依据《中华人民共和国民法典》，离婚时房产作为共同财产可协商处理或法院判决，贷款不影响更名。若不及时处理，可能会影响房产归属和贷款责任明确。
常见的处理方式有协议和诉讼。选择时应考虑双方协商情况，如协商一致可选协议方式，否则可通过诉讼由法院判决。
可以换名。具体操作：1. 双方协商一致后，签订书面协议并办理房产过户；2. 协商不成，可向法院起诉，根据《民法典》由法院判决房产归属及贷款责任，再办理过户。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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