您好，去年一月我买期房时，销售虚假宣传，误导消费我们该怎么办？
知识产权
2023-06-06 13:47:00
共有3位律师解答
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买房虚假宣传的认定标准是：行为的主体是广告主、广告代理制作者和广告发布者。前述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，具有社会危害性。广告经营者怀有明知或应知的心理态度。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条
消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。社会团体或者其他组织、个人在关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告或者其他虚假宣传中向消费者推荐商品或者服务，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。 -
对于卖方者虚假宣传的维权方式如下：
一、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
二、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。
三、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用不会太高，且节约自己的时间。法律依据：《反不正当竞争法》第二十四条第一款规定：经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处一万元以上二十万元以下的罚款。 -
卖房者虚假宣传的处理：
1、买受人因受欺诈而订立买卖合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；
2、合同撤销后，出卖人应当返还买受人支付的价款或者定金，并赔偿相应的损失。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
