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买我房子的人交了2万元定金，但交易日没有写在定金上。对方过去几个月还拖着定金有无效期吗？

合同纠纷

2023-06-06 09:59:50

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律师解答共有3条

购房定金一般在30个工作日内失效。买房定金后一般在30个工作日内交易。定金是指双方为保证债务的履行，约定由双方先向对方支付一定金额的货币作为担保。定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额20％。根据规定，定金金额，由当事人约定，但不得超过主合同标的金额20％。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

找法网咨询顾问

2023.06.06 09:58:49 解答

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【
法律分析
】：定金没有有效期限。定金一经支付即生效，没有时限规定，除非合同被认定为无效。定金是指当事人双方为了保证债务履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额货币作为担保，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标额20%。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。
【
法律依据：
】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2023.06.06 09:59:22 解答

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有效，民法典规定，定金条款或定金合同从实际交付定金之日起生效。给了对方定金，对方明知是定金，对方还收了定金，那就代表对方是同意的，因而有效。而且，定金合同是实践合同，给钱的时候生效。定金合同一般是预约合同，但仍然有效。买方违反定金不退，卖方违反，双倍返还定金。定金作为预约合同，还需要签订本约即房屋买卖合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2023.06.06 09:59:50 解答

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