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在我爱我家租的房子我们现在想退租按照合同规定我们付违约金但是房东不退还剩余房租租金

房产纠纷

2023-06-12 15:40:53

您好，房东应当退还剩余租金，协商不成的，可以凭租赁合同，付款记录等，向法院起诉解决。
可以根据合同相关约定请求对方退还剩余租金。
合同上写退还的话，这是明确不合理的。
您好，根据合同约定可以起诉对方
你好，直接起诉对方就可以了
租房违约房东一般仍需退还租金。如租客违约，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如房东违约，租客可以单方解除租赁合同，并不需要承担违约赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
租房违约房东一般仍需退还租金。如租客违约，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如房东违约，租客可以单方解除租赁合同，并不需要承担违约赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
租房违约房东一般仍需退还租金。如租客违约，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如房东违约，租客可以单方解除租赁合同，并不需要承担违约赔偿。
《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
根据你提供的信息，如果你想退租并支付违约金，但是房东不退还剩余房租租金，那么你需要先仔细阅读你的租房合同，了解其中的条款和规定。通常情况下，租房合同中会规定违约金的数额和支付方式，以及在何种情况下可以退还剩余租金。
如果合同中确实规定了支付违约金后可以退还剩余租金的情况，你可以与房东协商并要求退还剩余租金。如果房东不同意退还，你可以考虑通过法律途径解决争议。你可以咨询律师或寻求相关机构的帮助，以了解你的权利和可行的解决方案。
如果合同中没有明确规定退还剩余租金的情况，你需要与房东协商并尽量达成一致意见。如果无法达成一致意见，你也可以考虑通过法律途径解决争议。无论如何，你需要与律师或相关机构咨询，以了解你的权利和可行的解决方案。
合同上具体是怎么约定的
这边当时有签订合同的话，可以申请法律援助哦
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