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租房合同到期没有续签又交了半年房租还有三个月到期，房东说下半年要涨租，我可以提前退租吗？

房产纠纷

2023-06-06 17:48:55

您好！如果您提前退租的，属于违约方应当承担违约责任。
法律分析：到期之前的按照原来的租房协议支付，合同到期房东恶意涨房租到期之后您想续租的话可以和房东协商租金。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
搜集有利证据通过起诉解决
您好，依据合同约定处理
根据你提供的信息，合同到期后没有续签，但你已经支付了半年的房租，因此你和房东之间可能存在口头协议或默契。
如果你和房东之间没有签订书面合同，那么你的权利和义务将取决于你们之间的口头协议或默契。如果你想提前退租，你应该首先查看你和房东之间的口头协议或默契。如果你们之间没有明确的约定，你可能需要与房东协商解决。
至于房东要求涨租的问题，这也取决于你和房东之间的协议。如果你们之间没有签订书面合同，那么房东不能强制你接受涨租。但是，如果你已经同意了涨租，那么你可能需要支付更高的租金。
最好的做法是与房东协商并达成一致意见。如果你需要提前退租或不同意涨租，你可以向房东提出你的要求，并寻求协商解决方案。如果无法达成一致意见，你可能需要咨询当地的法律专业人士以获取更多建议。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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