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前期租了8年,今年5月才续租, 续租三年合约没到期,可以要求房东退按金吗?
房产纠纷
2022-12-19 08:45:20
共有2位律师解答
你好,这个要按照合同来说,
房屋没到期一般不退租金,租房没到期退房属于违约,具体可以根据租房
合同
中的约定作出是否退还的决定,如合同中没有约定或约定不明确的,租客可以与房东进行积极协商,看是否可以退还。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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